二胎房貸怎麼選擇適合自己的銀行配合

十月 27, 2016 by aabbabooks

我想把房子二胎貸款但不知道哪一家銀行可以適合我的狀況
需要什麼資料 我要審核較快額度較高
我的收入門檻不高沒有薪資轉帳證明可以辦理嗎?

先告訴你辦理房屋二胎貸款需要的文件:
1 銀行申請書
2 身分證影本
3 前貸銀行近一年繳款名細
4 財力證明

所以如果你沒有收入證明,通常銀行都會婉拒你的申請(可以考慮委託專業經理人)
而銀行辦理的流程:
房屋估價→告知申貸金額→填申請書→送審→回報送審利率及額度→約對保→辦理設定、過戶→撥款

以上從第一步驟到最後撥款通常至少要兩星期

本身房屋座落地點沒有說明,這會是比較『關鍵』的癥結;
如果地段不錯且殘值足夠,我這邊有配合部份銀行可以辦理免財力申請。

但是相對如果房屋有貸款剛繳款不久或是本身還有銀行債務,那辦理上相對更有困難。

其次;

貸款額度和利率則要看房屋座落地區,以及申請人的條件綜合評比給,從3.5%~6.5%都有提醒您要注意這利率的範圍廣,有時候比信用貸款還貴。

綜觀上述;

辦理之前可以多詢問專業貸款經理人
通常房屋價值足夠的話都會建議申請房屋抵押貸款而不是二胎房貸

因為房屋抵押貸款利率相對比較低大約2.0%-2.3%之間
而二胎大約3.5%-6.5%都有

另一差異就是還款時間也可以比較有彈性
本公司都有配合不用收入證明的方案 歡迎諮詢

建議辦理前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天

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